1、规划范围

1)、规划区：为全镇域范围，总用地面积64.86平方公里（其中不包含郎溪县经济开发区托管用地面积11.94平方公里）；

2)、镇区：分为南北两部分，北部集镇区范围东至梅渚大道和钟梅路、西至镇西路、南至学府路和建平大道、北至镇域界限和镇心路，用地面积2.71平方公里。南部工业园区范围东至双塘路、西至创业路和白石涧路、南至复兴路、北至建平大道，用地面积2.65平方公里。镇区总用地面积为5.35平方公里。

2、规划期限

1).近期：至2015年；

2).远期：至2030年；

3).远景：考虑到2040年。

3、城镇定位

中国历史文化名镇，郎溪北部工贸之城。

4、人口规模

1)、镇域：现状（2011年）2.8万人；

          规划近期（2015年）4.0万人；

          规划远期（2030年）5.0万人。

2)、镇区：现状（2011年）0.6万人；

          规划近期（2015年）1.7万人；

          规划远期（2030年）3.8万人。

5、城镇化水平

城市化水平：现状（2011年）21.43%；

            规划近期（2015年）42.50%；

            规划远期（2030年）76.00%。

6、建设用地规模

1)、镇域：现状（2011年）1533.93公顷；

          规划近期（2015年）947.65公顷；

          规划远期（2030年）645.33公顷。

2)、镇区：现状（2011年）207.29公顷；

          规划近期（2015年）240.0公顷；

          规划远期（2030年）507.58公顷。

7、综合交通

1）镇域

镇域主要道路：以一级公路建平大道、三级公路梅定路、梅石路和主干路镇心路为两横；以一级公路建平大道、梅渚大道及通港路三级公路十定路、主干路钟梅路四纵，组成梅渚镇“两横四纵”镇域干线道路网系统；

航运：梅渚镇内干线航道是芜申运河和梅渚河，两条均属于常年通航水上线路，芜申运河线路长3.2公里，梅渚河线路长1.5公里，其余河道无通航要求。

2）镇区

道路等级：分为主干路、干路、支路、巷路四个等级。

道路网布局规划：主要骨架由郎梅路、钟梅路、公园路、双塘路、白石涧路、歌场路、镇心路、九华路、镇南路、渚南路、工业大道、复兴路构成。在这个干道网系统上辅以支路和巷路，构成方格网状道路系统。道路系统的设计配合河网走向，密切联结各片区。

8、镇区用地总体布局结构

梅渚镇区用地总体布局结构为：“一心、二轴、四片”。

1)、一心：新城中心。

规划新城中心主要依托规划新镇政府和周边公共服务设施形成镇区新公共活动中心。新城中心位于老城区和新城区的交界处，与西侧的滨河景观轴和东侧的新城发展轴相互呼应。

2)、二轴：滨河景观轴和新城发展轴。

规划滨河景观轴主要沿梅渚河两侧，贯穿新城区、老城区形成的南北向的滨河景观轴。

规划新城发展轴主要依托钟梅路发展，贯穿新城区、老城区，并纵向连接南部工业园区，最终南向郎溪经济开发区挺进的新城发展轴。

3)、四片：集镇区、控制区、物流区和工业区。

（1）集镇区：镇区钟梅路以西、基于原有的建设基础形成的老城区，以及钟梅路以东的新建城区。

（2）建设控制区：即建设控制区域，位于集镇区东南部、工业园区北部区域。

（3）物流区：镇区南部、建平大道以南、双塘路以西、钟梅路以东、渚南路以北形成的镇物流园区。

（4）工业区：镇区南部、渚南路以南、双塘路以西形成的镇南工业区。

9、镇区居住用地规划

居住用地：梅渚镇区规划居住用地131.87公顷，占建设用地的25.98%，人均用地面积34.70平方米。其中，二类居住用地128.29公顷，占建设用地的25.27%。服务设施用地5.77公顷，占建设用地的0.71%。

居住社区划分

1）、老镇社区（镇北）：北至镇北路、南至九华路、西至镇西路、东至钟梅路。规划居住用地约48.12公顷，规划居住人口约1.4万人。

2）、镇南社区：北至九华路、南至建平大道、西至镇西路、东至钟梅路。规划居住用地约43.58公顷，规划居住人口约1.2万人。

3）、新镇社区（镇南）：北至镇心路、南至学府路、西至钟梅路、东至梅渚大道。规划居住用地约40.17公顷，规划居住人口约1.2万人。

10、镇区公共设施用地规划

行政办公用地：镇区规划行政办公用地5.54公顷，占建设用地的1.09%。

文化设施用地：镇区规划文化设施用地2.41公顷，占建设用地的0.47%。

教育科研用地：镇区规划教育科研用地9.78公顷，占建设用地的1.93%。

医疗卫生用地：镇区规划医疗卫生用地2.70公顷，占建设用地的0.53%。

社会福利设施用地：镇区规划社会福利设施用地0.78公顷，占建设用地的0.15%。

文物古迹用地：镇区规划文物古迹用地3.89公顷，占建设用地的0.77%。

宗教用地：镇区规划宗教用地7.74公顷，占建设用地的1.53%。

商业用地：镇区规划商业用地19.63公顷，占建设用地的3.87%。

商务用地：镇区规划商务用地7.72公顷，占建设用地的1.52%。

公共设施营业网点用地：镇区规划公共设施营业网点用地0.53公顷，占建设用地的0.10%。

11、绿地系统规划

梅渚镇区规划绿地与广场用地30.57公顷，占建设用地的6.02%，人均用地面积8.04平方米。

梅渚镇区规划形成“两心、一轴、九带、多点”的空间景观结构。

两心：规划以镇区梅渚公园为依托的主要景观核心，体育公园为次要的景观核心，形成梅渚镇区两大景观中心；

一轴：规划以梅渚河为依托的滨河景观轴；

九带：规划南北向以镇西路、郎梅路、钟梅路、公园路、梅渚大道为依托，东西向以站前路、镇心路、九华路、学府路为依托的9条景观带；

多点：规划以街头绿地、组团绿地为依托，结合特色建筑和公共绿地，打造多处人文景观节点和自然景观节点。

12、公示时间：2012年11月29日—2012年12月29日止。

 

 

                                    郎溪县人民政府

                                    2012年11月29日

 

附图：——镇区用地现状图

——镇区用地规划图

——镇区功能结构规划图

——镇区道路交通规划图

——镇区绿地系统规划图