1、规划范围

1).规划区：为全镇域范围，总用地面积163.46平方公里；

2).镇区：东至王家门水库东侧外环路、南至飞鲤河、北至跑飞路，西至飞毕路西侧200米。规划区总面积为3.03平方公里。

2、规划期限

1).近期：至2015年；

2).远期：至2030年；

3).远景：考虑到2050年。

3、城镇定位

以休闲度假旅游和绿色规模农业为主的生态宜居、和谐发展的新飞鲤。

4、人口规模

1)、镇域：现状（2011年）4.17万人；

         规划近期（2015年）3.0万人；

         规划远期（2030年）2.0万人。

2)、镇区：现状（2011年）0.30万人；

          规划近期（2015年）0.75万人；

               规划远期（2030年）1.0万人。

5、城镇化水平

城镇化水平：现状（2011年）7.19%；

            规划近期（2015年）25%；

            规划远期（2030年）50%。

6、建设用地规模

1)、镇域：现状（2011年）150.03公顷；

         规划近期（2015年）225.05公顷；

         规划远期（2030年）470.04公顷。

2)、镇区：现状（2011年）40.03公顷；

         规划近期（2015年）89.72公顷；

         规划远期（2030年）118.36公顷。

7、综合交通

1）镇域

公路：穿过镇域的干线公路有二级公路环湖路，三级公路幸飞路、飞毕路、山幸路、滨湖路、跑飞路。

航运：镇内新老郎川河、南漪湖三条河道均为季节通航的水上运输线。

2）镇区

道路等级：镇区道路分为主干道、次干道、支路三个等级。

道路网布局规划：飞鲤镇区规划道路15条，总长度14.35公里，规划道路网密度12.12公里/平方公里。飞鲤镇区道路网的主要骨架由外环路、飞鲤大道、府前路、荣盛街、邮电路5条主干道构成。次干道与支路和巷路相结合，构成方格网状道路系统。

8、镇区用地总体布局结构

规划形成“一心、两带、三片”的空间结构

一心——商业、行政中心；

两带——跑飞路和飞毕路两条城镇发展带；

三片——北部居住片、中部居住片和南部老镇区片。

9、镇区居住用地规划

居住用地规划原则:（1）提高住宅开发强度，（2）推进老镇区改造更新，（3）完善居住配套设施，（4）合理布局居住用地。

 居住用地布局

（1）布局原则

促进社会和谐，优先保障保障性住房的土地供应，鼓励不同居住类型的住房混合布局，引导社会公平与和谐。控制居住用地的开发强度，在不降低居住环境品质的前提下，逐步降低人均居住用地面积指标，适当提高住房建设用地容积率，增加高层住房建设比例。

建设生态宜居城镇，以公共交通与公建建设配套，有序引导居住空间的布局；协调居住用地与各项用地的关系，促进职居平衡；将居住用地开发、商业中心建设、交通设施、绿地系统整体考虑统一开发。

（2）居住用地布局规划

按照镇区空间结构和居住用地分布情况，将镇区分为三个居住片区。

即南部居住区、中部居住区和北部居住区三大片区。

10、镇区公共设施用地规划

行政管理设施：规划行政管理用地2.30万平方米，占城镇建设总用地的1.94%，人均用地2.30平方米/人。

文体科技设施布局：规划文体科技用地0.27万平方米，占城镇建设总用地的0.23%，人均用地0.27平方米/人。

教育机构设施布局：规划教育机构用地3.15万平方米，占城镇建设总用地的2.66%，人均用地3.15平方米/人。

医疗保健设施布局：规划医疗保健用地2.63万平方米，占城镇建设总用地的2.22 %，人均用地2.63平方米/人。

商业金融设施用地：规划商业金融用地15.44万平方米，占城镇建设总用地的13.04%。

11、绿地系统规划

绿地系统规划原则：

1).生态化原则：建设生态城镇，从生物多样性、系统性出发，建设和保护绿地生态群落，形成自我循环的生态化良性发展，构建城镇与自然融合协调的绿地网络。

2).人文化原则：加强绿地系统同城镇人文资源的有机结合，利用公共绿地的开放空间，融合居民游憩活动要求，打造城镇文化景观载体，构建更具吸引力的城镇开放空间体系。

3).网络化原则：将各类绿色空间纳入到更为完整集中网络状空间内，发挥绿地的系统性和综合性。

镇区绿地系统形成 “一心、三点、多轴”的规划结构。

一心：指主要景观节点中心。

三点：指三个次要景观节点。

    多轴：指多条道路景观轴线。包括跑飞路、飞毕路、飞鲤大道、荣盛街和公园路等多条道路。

12、公示时间：2012年11月29日—2012年12月29日止。

 

                               郎溪县人民政府

                               2012年11月29日

 

附图：——镇区用地现状图

——镇区用地规划图

——镇区功能结构规划图

——镇区道路交通规划图

——镇区绿地系统规划图