1、规划范围

1）、规划区：为全镇域范围，总用地面积82.3平方公里；

2）、镇区：规划区总面积为2.85平方公里，分两部分组成：以鸿泰钢铁为主体的北部产业园区和S214南边的主镇区。

北部产业园区：东至十定路、南、西、北以现有鸿泰钢铁为界线并适当扩大。

主镇区：东至园区大道向东500米、南至园区大道，西至健康路，北至S214。

2、规划期限

1）、近期：至2015年；

2）、中期：至2020年；

3）、远期：至2030年。

3、城镇定位

郎溪县中心镇，以商贸、循环产业、生态旅游等为特色的工贸型小城镇。

4、人口规模

1)、镇域：现状（2011年）2.87万人；

规划近期（2015年）2.87万人；

规划远期（2030年）3.00万人。

2)、新发镇区：现状（2011年）0.33万人；

规划近期（2015年）1.00万人；

规划远期（2030年）2.00万人。

5、城镇化水平

城镇化水平：现状（2011年）11%；

规划近期（2015年）35%；

规划远期（2030年）66%。

6、建设用地规模

    现状（2011年）132.31公顷；

    规划近期（2015年）167.66公顷；

    规划远期（2030年）272.15公顷。

7、综合交通

1）镇域

公路：

（1）、S214：维持现状道路交通等级，加强道路交通管制。

（2）、十定路：全长10公里，为二级沥青路。

（3）、十夏路：该线路（新发至东夏）长10公里，为三级沥青路。

2）新发镇区

道路等级：镇区道路对外交通、主干路、次干路、支路四个等级。

道路网布局规划：新发镇区有三条对外交通道路，分别为：S214、十定路和十夏路。道路网的主要骨架由园区大道、新发大道、兴隆路、建德路、富安路5条主干路构成。在这个主干道路网系统上辅以次干路和支路，构成方格网状道路系统，密切联结各片区。

8、镇区用地总体布局结构

规划形成“一心两轴六区”的空间结构

“一心”——城镇商业、行政中心。

“两轴”——沿兴隆路和十夏路两条城镇发展轴。

“六区”——即四个生活居住组团片区和东、北两个产业片区。

9、镇区居住用地规划

居住用地规划原则：1)、提高住宅开发强度，2)、推进老镇区改造更新，3)、完善居住配套设施，4)、合理布局居住用地。

居住用地布局

1）、布局原则

控制居住用地的开发强度，在不降低居住环境品质的前提下，逐步降低人均居住用地面积指标，适当提高住房建设用地容积率，增加高层住房建设比例。

建设生态宜居城镇，以公共交通与公建建设配套，有序引导居住空间的布局；协调居住用地与各项用地的关系，促进职居平衡；将居住用地开发、商业中心建设、交通设施、绿地系统整体考虑统一开发。

2）、居住用地布局规划

按照镇区空间结构和居住用地分布情况，以十夏路和兴隆路为界将镇区分为四个居住组团片区。

10、镇区公共设施用地规划

行政管理设施用地：规划行政管理用地3.90万平方米，占城镇建设总用地的1.43%，人均用地1.95平方米/人。

文体科技设施用地：规划文体科技用地0.28万平方米，占城镇建设总用地的0.10%，人均用地0.14平方米/人。

教育机构设施用地：规划教育机构用地7.88万平方米，占城镇建设总用地的2.90%，人均用地3.94平方米/人。

医疗保健设施用地：规划医疗保健用地1.62万平方米，占城镇建设总用地的0.60%，人均用地0.81平方米/人。

商业金融设施用地：规划商业用地19.39万平方米，占城镇建设总用地的7.12%。

生产设施用地：规划生产设施用地面积103.90万平方米，占城镇建设总用地的38.18%，人均用地51.95平方米/人。

11、绿地系统规划

1）、绿地系统规划原则

（1）、生态化原则：建设生态城镇，从生物多样性、系统性出发，建设和保护绿地生态群落，形成自我循环的生态化良性发展，构建城镇与自然融合协调的绿地网络。

（2）、人文化原则：加强绿地系统同人文资源的有机结合，利用绿地与广场的开放空间，融合居民游憩活动要求，打造城镇文化景观载体，构建更具吸引力的城镇开放空间体系。

（3）、网络化原则：将各类绿色空间纳入到更为完整集中网络状空间内，发挥绿地的系统性和综合性。

2）、规划形成“三带、一环、六节点”的绿化景观系统。

    三带：214省道后退绿化和十夏路、兴隆街道路绿化景观形成的绿化景观带。

    一环：绕富民路、建德路、人民路、新发大道一圈，放大建筑后退绿化，形成的绿化环。

    六节点：结合现状河流和道路打造六个生态公园。

12、公示时间：2012年11月29日—2012年12月29日止。

 

                                       郎溪县人民政府

                                       2012年11月29日

 

附图：——镇区用地现状图

——镇区用地规划图

——镇区功能结构规划图

——镇区道路交通规划图

——镇区绿地系统规划图