咨询的问题，回复如下：
     这位网友您好，偿还住房商业按揭贷款提取公积金，办理要件如下：

1、提取人身份证原件（线下委托他人代办的，同时提供代办人身份证，提取借款人配偶公积金需提供结婚证）；

2、提取人银行卡、折原件（中心系统默认为提取人的社保卡账户，也可由提取人提供一类账户银行卡、折原件）；

3、首次提取：

（1）提供经房地产行政主管部门备案的购房合同原件； 

（2）借款合同原件；

（3）贷款银行出具并盖章的还款证明原件（最近12个月的还款明细单）。

4、再次提取：

贷款银行出具并盖章的还款证明原件（最近12个月的还款明细单）。

5、还清提取：

贷款银行出具并盖章的提前还款证明原件。

提取次数、额度：按年提取，每还满一年（十二个月）提取一次，提取额度不得超过上一年度实际还贷本息。

特别提醒：

1、不受理2018年11月1日以后在市外非户籍城市的异地购房的商贷还贷提取。

2、共有产权且为共同借款人的，在未提供产权分割的情况下，均按照各自所占平均产权份额（仅指非配偶关系），计算可提取额度。

3、提前还清贷款的，不受还贷提取满一年的限制，可在还清当月办理还清提取，提取额度不得超过实际还清贷款本息（还清当月公积金余额小于还清贷款本息的，不足部分以后不补提）。 

4、缴存职工家庭在宣城市有住房商业贷款的，目前市公积金中心已开通建行、农行、中行、徽行、邮储行、浦发行共6家银行住房商业贷款按月提取公积金业务，可在宣城市内全部7个县市区住房公积金网点申请办理。

感谢您的来信，如有疑问，可拨打服务热线0563-12329或12345咨询。