汪强委员：

您提出的“关于加强智慧安防小区建设的建议”提案收悉。首先感谢您对我们工作的关心和支持。根据住建局房管中心职责，现答复如下：

我县老旧小区建造年代较早，基础设施较为落后，老旧破损痕迹明显。“十四五”期间（2021-2025）我县计划对劳动局局宿舍、祥和小区、鸿翔社区等23个老旧小区整治改造，目前改造项目均已完成，投资1.2亿元，改造总建面积74.78万平米，惠及5771户居民。改造工程主要内容为老旧屋顶、立面修缮、雨污分流、增设路灯、监控、充电棚等及室外附属工程改造。在实施老旧小区改造过程中主要优先解决水、电、气、路、通信基础设施、外墙道路等影响小区居住功能、群众反映迫切的问题，安防设施维护、增设存在短板。我县“十四五”期间共改造23个老旧小区，新增高清监控设备92台，出入口道闸16处，打通智慧小区建设“最后一公里”。

针对代表提出的设施、监管问题，下一步我局房管中心主要从以下几方面入手：一是鼓励实施智慧安防小区建设。在老旧小区改造过程中，合理确定智慧安防建设内容，完善小区出入口的门禁或读卡闸机系统、小区监控系统，有条件的小区可以在主要人行出入口设置人脸识别系统，设置并完善车辆出入管理系统，提高小区安防能力。二是加大技防设施投入。在老旧小区改造前期规划中深入谋划，概算预留资金，列入总体规划，加大技防设施设备的投入占比，完善技防改造工程，多增设高清监控、警报器、人脸识别设备等。三是党建引领强化自治。积极推行“共同缔造”理念，按照“共建共享共治”的要求，强化基层党建引领，健全基层自治，构建“纵向到底、横向到边、协商共治”的社区治理体系。积极建立“网格员+网格党建”环境治理网络，采取网格员包楼道、党支部包网格区、党员认岗等模式，推进小区改造治理。四是实行“建管同步”。本着“建管结合”的形式对改造小区进行物业进驻，将老旧小区物业管理推向市场，积极协调相关街道、社区做好居民动员工作和政府出合相关政策保证物业公司的正常运转工作。五是引导业主参与自治，推进业委会（物管会）组建。加强对老旧无物管小区业主物业法规政策的宣传，从思想上扭转传统“无偿管理、无偿维修”的房屋管理观念，鼓励无物管小区业主按照市场规则与物业企业签定物业服务合同，支持物业企业按照合同规定收取物业费、提供优质服务，加强对小区自治能力建设的指导力度，强化行业监管，同时积极指导属地政府加强联系，在物业选聘、监管上给予帮助支持。