郎溪县人民政府征地补偿安置方案公告郎征补安置〔2024〕20号-郎溪县人民政府

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索引号：	11341722MB1M21188U/202406-00049	组配分类：	征地法定公告
发布机构：	郎步街道办事处	主题分类：	其他 / 公民 / 其他
名称：	郎溪县人民政府征地补偿安置方案公告郎征补安置〔2024〕20号	文号：	无
成文日期：	2024-06-11	发布日期：	2024-06-11

索引号：	11341722MB1M21188U/202406-00049
组配分类：	征地法定公告
发布机构：	郎步街道办事处
主题分类：	其他 / 公民 / 其他
名称：	郎溪县人民政府征地补偿安置方案公告郎征补安置〔2024〕20号
文号：	无
成文日期：	2024-06-11
发布日期：	2024-06-11

郎溪县人民政府征地补偿安置方案公告郎征补安置〔2024〕20号

发布时间：2024-06-11 11:06 来源：郎步街道办事处浏览次数：字体：[大中小]

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郎溪县人民政府征地补偿安置方案公告

郎征补安置〔2024〕20号

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条以及《安徽省土地征收及补偿安置办法》第十一条、十二条等规定，依据《郎溪县人民政府征收土地预公告》（郎征预告〔2024〕21号）开展的拟征收土地现状调查、勘测定界成果审核及社会稳定风险评估结果，拟征收钟桥街道金牛村、钟西村、钟新村；郎川街道文昌社区、建桥村；凌笪镇钱桥村；涛城镇庆丰村、梅村村、凤河村集体所有土地109.7716公顷（1646.574亩）。郎溪县政府组织自然资源规划、财政、农业农村、人力资源和社会保障等部门拟定了征地补偿安置方案，现将方案有关事项公告如下。

一、拟征收土地目的和范围

本次拟征收土地位于钟桥街道金牛村汤西底组、大庄组，钟新村桥头组、东庄组，钟西村东台组、山头组、高东组、高西组、歌一组、歌二组、黄前组、黄后组、农科站组；郎川街道文昌社区东山组、林场组、林山寺组、郝家组、新庄组、老湾组、官西组，建桥村井新组、潘村组、石村组、万村组、水塘组、大村一组、大村二组、史家村组、小村组、赵家塘组；凌笪镇钱桥村万里组、祁村组；涛城镇梅村村牟家边组，庆丰村石家边组、老屋组、汤西组、史家寨组、黄家湾组、杨家湾组、南庄组、竹塘组、李家湾组、姚家组，凤河村小义组等村（居）民小组范围内。

具体四至范围详见附图。

本次拟征收土地目的为交通运输用地建设需要，属于《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第二项规定可以征收集体所有土地的情形（由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的）。

二、土地现状

根据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收土地面积109.7716公顷（1646.574亩），其中：农用地104.7247公顷（1570.8705亩），含耕地35.9271公顷（538.9065亩）、永久基本农田13.8339公顷（207.5085亩）；建设用地4.6688公顷（70.0320亩）；未利用地0.3781公顷（5.6715亩）。具体现状如下：

征收土地基本情况一览表

被征地单位			土地分类明细
地块号	镇（街道）	村（社区）	村民组	面积		农用地面积		耕地面积		永久基本农田面积		建设用地面积		未利用地面积
地块号	镇（街道）	村（社区）	村民组	公顷	亩	公顷	亩	公顷	亩	公顷	亩	公顷	亩	公顷	亩
1	钟桥街道	街道集体		0.608	9.12	0.608	9.12	0.5257	7.8855
2		金牛村	汤西底组	3.6577	54.8655	3.6577	54.8655	0.9942	14.913	0.0204	0.306
3		金牛村	大庄组	0.0157	0.2355	0.0157	0.2355
4		钟新村	桥头组	1.7581	26.3715	1.6148	24.222	1.1641	17.4615	0.2082	3.123	0.1433	2.1495
5		钟新村	东庄组	0.0185	0.2775	0.0185	0.2775	0.0003	0.0045
6		钟西村	村集体	0.383	5.745							0.176	2.64	0.207	3.105
7			东台组	0.918	13.77	0.2227	3.3405	0.0787	1.1805	0.0599	0.8985	0.5246	7.869	0.1707	2.5605
8			山头组	0.7357	11.0355	0.7357	11.0355
9			高东组	1.3082	19.623	1.2722	19.083	0.8429	12.6435	0.5774	8.661	0.036	0.54
10			高西组	1.2311	18.4665	1.2311	18.4665	0.7265	10.8975	0.5213	7.8195
11			歌一组	0.5283	7.9245	0.4777	7.1655	0.0987	1.4805	0.1063	1.5945	0.0502	0.753	0.0004	0.006
12			歌二组	0.3215	4.8225	0.3215	4.8225	0.0683	1.0245	0.0412	0.618
13			黄前组	1.6251	24.3765	1.48	22.2	1.0072	15.108	0.6343	9.5145	0.1451	2.1765
14			黄后组	1.1598	17.397	1.0612	15.918	0.6359	9.5385	0.5321	7.9815	0.0986	1.479
15			农科站组	0.0899	1.3485	0.0191	0.2865					0.0708	1.062
16	郎川街道	文昌社区	东山组	2.1656	32.484	1.5838	23.757	0.7545	11.3175	0.324	4.86	0.5818	8.727
17			林场组	2.3358	35.037	2.1011	31.5165	1.1345	17.0175	0.5335	8.0025	0.2347	3.5205
			林山寺组	0.2518	3.777	0.2518	3.777	0.1235	1.8525	0.0926	1.389
18			郝家组	3.3384	50.076	3.0171	45.2565	0.6721	10.0815	0.1512	2.268	0.3213	4.8195
19			新庄组	3.6376	54.564	3.6376	54.564	0.8545	12.8175	0.2221	3.3315
20			老湾组	2.1781	32.6715	2.1781	32.6715	0.7688	11.532	0.1027	1.5405
21			官西组	1.4848	22.272	1.4848	22.272	1.0573	15.8595
22		建桥村	井新组	1.3476	20.214	1.3224	19.836	1.1381	17.0715	1.0856	16.284	0.0252	0.378
23			潘村组	2.1375	32.0625	2.1375	32.0625	1.7379	26.0685	0.3443	5.1645
24			石村组	3.6816	55.224	3.643	54.645	2.7622	41.433	2.2218	33.327	0.0386	0.579
25			万村组	0.6449	9.6735	0.6322	9.483	0.449	6.735	0.052	0.78	0.0127	0.1905
26			水塘组	4.105	61.575	4.105	61.575	2.366	35.49
27			大村一组	1.55	23.25	1.5119	22.6785	0.7168	10.752	0.5929	8.8935	0.0381	0.5715
28			大村二组	0.7518	11.277	0.7305	10.9575	0.4213	6.3195	0.3648	5.472	0.0213	0.3195
29			史家村组	2.5988	38.982	2.5988	38.982	1.8042	27.063	1.7622	26.433
30			小村组	0.7848	11.772	0.4949	7.4235	0.1465	2.1975	0.0086	0.129	0.2899	4.3485
31			赵家塘组	0.4889	7.3335	0.4889	7.3335	0.4884	7.326	0.4881	7.3215
32	凌笪镇	钱桥村	村集体	0.3319	4.9785	0.3319	4.9785
33			万里组	0.0905	1.3575	0.0897	1.3455					0.0008	0.012
34			祁村组	2.0509	30.7635	2.0509	30.7635	0.1478	2.217	0.0899	1.3485
35	涛城镇	梅村村	村集体	1.3472	20.208	1.1898	17.847					0.1574	2.361
36		梅村村	牟家边组	0.1386	2.079	0.1386	2.079
37		庆丰村	村集体	4.2382	63.573	4.0764	61.146	0.0008	0.012			0.1618	2.427
38			石家边组	5.7357	86.0355	5.1419	77.1285	2.0206	30.309	0.6154	9.231	0.5938	8.907
39			老屋组	0.5225	7.8375	0.498	7.47					0.0245	0.3675
40			汤西组	0.1286	1.929	0.1111	1.6665					0.0175	0.2625
41			史家寨组	7.4047	111.0705	7.3914	110.871	1.6881	25.3215	0.3026	4.539	0.0133	0.1995
42			黄家湾组	6.3088	94.632	6.3083	94.6245	2.1392	32.088	0.0229	0.3435	0.0005	0.0075
43			杨家湾组	16.6515	249.7725	16.2982	244.473	4.0625	60.9375			0.3533	5.2995
44			南庄组	2.3172	34.758	2.316	34.74	0.2271	3.4065	0.1899	2.8485	0.0012	0.018
45			竹塘组	3.9542	59.313	3.7437	56.1555	0.5583	8.3745	0.4963	7.4445	0.2105	3.1575
46			李家湾组	9.8534	147.801	9.5325	142.9875	1.2815	19.2225	1.0205	15.3075	0.3209	4.8135
47			姚家组	0.4557	6.8355	0.4557	6.8355	0.2157	3.2355	0.0489	0.7335
48		凤河村	小义组	0.4004	6.006	0.3953	5.9295	0.0474	0.711			0.0051	0.0765
合计				109.7716	1646.574	104.7247	1570.8705	35.9271	538.9065	13.8339	207.5085	4.6688	70.032	0.3781	5.6715

三、补偿方式与标准

（一）土地补偿费和安置补助费。本次征收土地补偿费、安置补助费标准按照《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2023〕62号）执行。其中：征收建设用地（含宅基地）采用宗地评估方式进行补偿安置【北京华瑞行房地产评估咨询有限公司委派估价人员现场查勘，并对市场状况进行调查分析，依据土地估价的基本原则、理论和方法，在充分分析估价对象所在区域的地价影响因素和掌握的土地征收资料的基础上，按照土地估价程序，选择合适的估价方法（市场比较法）得出估价对象在本次地价定义条件下的土地评估结果。本次对长兴至高淳高速公路宣城段（一期）（郎溪县段）4.6688公顷集体建设用地征地补偿市场价格进行了评估，评估总价为3399392.4元，郎川街道单价51600元/亩，钟桥街道、涛城镇、凌笪镇单价47000元/亩】。

（二）地上附着物及青苗。本次征收土地地上附着物及青苗按照《宣城市人民政府关于同意郎溪县被征土地上青苗和房屋等附着物补偿标准的批复》（宣政复〔2020〕38号）、《郎溪县人民政府关于调整城区土地征收及被征收土地上青苗等附属物补偿标准的通知》（郎政秘〔2022〕33号）执行。

郎溪县被征土地上青苗补偿标准（钟桥街道、涛城镇、凌笪镇）

土地类别	水田	旱地	菜地	备注
补偿标准	1300元/亩	1050元／亩	1500元／亩	征地时无青苗不予补偿；菜地上建筑物、构筑物按重置评补偿
注：如在土地征地拆迁过程中实际发生，表内没有的，请在相应的类别内补充

郎溪县被征土地上青苗补偿标准（郎川街道）

土地类别	水田	旱地	菜地	备注
补偿标准	2000元/亩	2000元／亩	2000元／亩	征地时无青苗不予补偿；菜地上建筑物、构筑物按重置评补偿
注：如在土地征地拆迁过程中实际发生，表内没有的，请在相应的类别内补充

郎溪县被征土地上附着物标准

类别			补偿标准	备注
林地	苗圃		1900-3000（元／亩）	本表针对一般品种和规格，特殊品种或规格，参照市场，可请专业评估机构确定
	生长林		1250-2450（元／亩）
	成熟林		1250-2450（元／亩）
	竹林	毛竹	2000（元／亩）
		杂竹	1500（元／亩）
园地	桑园	成龄桑园	3000（元／亩）
		幼龄桑园	2000（元／亩）
	茶园	绿茶	3000-6000(元/亩)	本次测算为普通绿茶，其它品种修正后参照执行，或请专业评估机构确定
		白茶
		黄金茶
	果园	葡萄、猕猴桃等米径12厘米，高度1.3米以下成片果园	2000（元／亩）	本表针对一般品种和规格，特殊品种或规格，参照市场，可请专业评估机构确定
		葡萄、猕猴桃等米径12厘米，高度1.3米以上成片果园	4000（元／亩）
香椿	一般成树		33（元／棵）
	小于Φ6cm		17（元／棵）
银杏	结果树Φ20cm以上		300-800（元／棵）
	结果树Φ12<Φ20cm		150-300（元／棵）
	Φ6<Φ12cm		100-150（元／棵）
	小于Φ6cm		15-25（元／棵）
柿、桃、梨、枇杷、石榴等经济作物或观赏树木	培育期		5-25（元／棵）
	生长期		30-55（元／棵）
	成熟期		50-80（元／棵）	其它规格参照市场实际情况修正或请专业评估机构评估后执行
香樟	胸径大于12cm, 高4m以上		300（元／棵）
	胸径5-12cm, 高3m以上		40-300（元／棵）
	胸径小于5cm		5-10（元／棵）
桂花树	地径大于10cm		1000（元／棵）	本表针对四季桂，其它品种及规格参照市场实际情况修正或请专业评估机构评估后执行
	地径3-10cm		70-400（元／棵）
	地径小于3cm		35（元／棵）
松树			2500（元／亩）
粪池			74（元／㎡ )
粪缸			35元／个
养殖水塘			1800-2400元/亩	专业养殖的的鱼塘不在本次补偿标准范围内。
坟墓迁移		单穴	1000元/座(单穴)
		双穴	1500元座(双穴)
注：如在土地征地拆迁过程中实际发生，表内没有的，请在相应的类别内补充（钟桥街道、涛城镇、凌笪镇参照上述标准，郎川街道地上附属物补偿原则上大面积的均聘请有资质的评估机构评估作价并作为补偿依据；少许零星的，可据实协商补偿。）

（三）农村村民住宅。本次征收土地涉及农村村民住宅按照《宣城市人民政府关于郎溪县被征集体土地上房屋征收补偿安置标准的批复》（宣政复〔2023〕15号）执行。

郎溪县被征土地上房屋重置价标准
类别	等级	基本单价（元／㎡ )	备注
框架结构	一	1450	由梁和柱以刚接或者铰接相连接构成承重体系的结构，中间砖填充不承重，一次性设计施工，水泥地面，门、窗、水、电、卫设施齐全
钢结构	一	930	由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成的结构，一次性设计同步施工，通电，门、窗设施齐全，高度8.0米以下（不含8.0米）
钢结构	二	1000	由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成的结构，一次性设计同步施工，通电，门、窗设施齐全，高度8.0米以上（含8.0米）
砖混结构	一	1350	砖石或铨基础，钢筋砫梁、柱，平顶或是瓦屋面，外墙马赛克或涂料墙面；乳胶漆内墙和天花；水泥地面；入户门普通木门；普通铝合金玻璃窗；厨房配瓷片工作台；基本水电安装；卫生间洁具为蹲便器；水磨石洗涤池
	二	1280	砖石基础，钢筋砫梁、柱，单、双丁斗墙，平顶或瓦屋面，涂料墙面；内墙普通刷白和天花；水泥地面；入户门为普通木门；普通铝合金玻璃窗；厨房配瓷片工作台；基本水电安装；卫生间洁具为蹲便器；水磨石洗涤池
	三	1150	砖石基础，空斗墙，普通外墙；内墙普通刷白和天花；水泥地面；入户门为普通木门；普通铝合金玻璃窗；厨房配工作台；基本水电安装；卫生间洁具为蹲便器；水磨石洗涤池
砖木结构	一	1050	砖墙承重，瓦屋而，阁楼高于2.2m以上，普通外墙；内墙普通刷白；水泥地面；入户门为普通木门；普通门窗；无室内厨房；基本水电安装；无室内卫生间；水磨石洗涤池
	二	1000	砖墙承重，瓦屋面，水泥或木析条，普通外墙；内墙普通刷白和天花；水泥地面；入户门为普通木门；普通门窗；无室内厨房；基本水电安装；无室内卫生间
	三	930	砖墙承重，瓦屋面，木竹混合析条，普通外墙；内墙普通刷白和天花；入户门为普通木门；普通门窗；无室内厨房；无室内卫生间
简易结构	一	400	不规则屋架土或碎砖墙，檐高l.8m以上，基本无装修
简易结构	二	300	不规则屋架土或碎砖墙，檐高1.8m以下，基本无装修
注：如在土地征地拆迁过程中实际发生，表内没有的，请在相应的类别内补充。

房屋成新系数
		框架		砖混	砖木		简易
1995年以前		0.75		0.73	0.7		0.65
1996年至2000年		0.8		0.78	0.75		0.7
2001年至2005年		0.85		0.83	0.8		0.75
2006至2010年		0.9		0.88	0.85		0.8
2011至2015年		0.95		0.93	0.9		0.85
2016年以后		1		0.98	0.95		0.9
注：土木结构建筑年代较久远成新系数取60%-70%，其他结构房屋可根据现状维护保养实际情况酌情上下浮动3%-5%。
郎溪县被征土地上房屋搬迁、安置补助费和停产停业损失费标准
类别			补助标准			备注
拆迁补助费	住宅		800元／户次			选择产权调换的补助两次
	生产用房		22元／㎡
	经营仓储用地		22元／㎡
	办公用房		16元／㎡
临时安置补助费	货币补偿过渡费		7元／㎡			补助期间从腾空房屋验收合格到安置房交付后4个月，被征收人自行过渡安置；过渡时间超过18个月的，按照8 元／㎡·月的标准发放补助费
	产权调换过渡费		7元／㎡
停产停业损失费	营业用房		30元／㎡·月			按照实际经营面积计算，补助期限不超过6个月
	生产用房		15元／㎡·月			按照实际生产面积计算，补助期限不超过6个月
	仓储用房		10元／㎡·月			按照实际使用面积计算，补助期限不超过6个月
	办公用房		10元／㎡·月			按照实际使用面积计算，补助期限不超过6个月
注：如在土地征地拆迁过程中实际发生，表内没有的，请在相应的类别内补充。

本次土地征收的补偿方式为：货币补偿和市场化补偿。

四、安置对象、安置方式

本次征收土地的安置对象根据《安徽省土地征收及补偿安置办法》第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十七条等规定的本农村集体经济组织成员（含本农村集体经济组织成员因务工、经商、服役、就学等原因暂时离开集体经济组织，丧偶、离婚农村集体经济组织妇女）和因结婚、生育、抚养收养和政策性移民等原因加入本农村集体经济组织成员确定；本次征收土地涉及人口采取货币、社保等方式进行安置。

五、社会保障措施

本次被征地农民的社会保障措施按照《安徽省人民政府关于对符合条件的被征地农民社会保障对象实行基本养老保险缴费补贴政策的通知》（皖政〔2023〕72号）《安徽省人力资源和社会保障厅安徽省财政厅安徽省自然资源厅安徽省农业农村厅关于印发对符合条件的被征地农民社会保障对象实行基本养老保险缴费补贴实施细则的通知》（皖人社发〔2023〕18号）及《郎溪县人民政府关于对符合条件的被征地农民社会保障对象实行基本养老保险缴费补贴政策的通知》（郎政秘〔2024〕15号）的规定执行。

（一）缴费补贴范围和对象

凡在我县范围内，农民集体所有土地被依法批准征收时，将被征地农民安置人员中失去全部或大部分土地（人均所剩耕地面积不足0.3亩）、年满16周岁的人员纳入缴费补贴范围，实行基本养老保险缴费补贴政策。

（二）缴费补贴方式和标准

1.缴费补贴采取“先缴费后补贴、不缴费不补贴”的方式。补贴对象参加城乡居民基本养老保险、职工基本养老保险享受同等的缴费补贴标准。补贴对象没有参加基本养老保险的，不享受缴费补贴，待其参加基本养老保险后再申请享受缴费补贴。

2.被征地农民缴费补贴标准按照土地被依法征收时当地平均土地区片综合地价执行。平均土地区片综合地价由县自然资源和规划局确定。

3.补贴对象参加城乡居民基本养老保险的，在个人正常缴费的基础上给予缴费补贴，补贴金额分15年逐年计入个人账户；距离领取待遇年龄不满15年的，逐年补贴并在其领取待遇前将缴费补贴余额一次性记入其个人账户；已经领取待遇人员，将缴费补贴一次性计入个人账户，重新核算待遇。

4.补贴对象参加职工基本养老保险的，处于缴费期的凭缴费凭证分15年领取缴费补贴，距离领取待遇年龄不满15年的，逐年补贴并在其领取待遇后一次性发放缴费补贴余额；已经领取待遇人员将一次性发放缴费补贴。

5.各镇人民政府及街道办事处以征地被依法批准之日为基准日，确定补贴对象，并给予其缴费补贴。

六、其他事项

（一）本方案在拟征收土地所在的钟桥街道金牛村汤西底组、大庄组，钟新村桥头组、东庄组，钟西村东台组、山头组、高东组、高西组、歌一组、歌二组、黄前组、黄后组、农科站组；郎川街道文昌社区东山组、林场组、林山寺组、郝家组、新庄组、老湾组、官西组，建桥村井新组、潘村组、石村组、万村组、水塘组、大村一组、大村二组、史家村组、小村组、赵家塘组；凌笪镇钱桥村万里组、祁村组；涛城镇梅村村牟家边组，庆丰村石家边组、老屋组、汤西组、史家寨组、黄家湾组、杨家湾组、南庄组、竹塘组、李家湾组、姚家组，凤河村小义组等村（居）民小组范围内，采用乡镇政务公开栏及村务公开栏张贴等方式进行公告，并在郎溪县政府门户网站（www.ahlx.gov.cn）发布，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。方案公告期限不少于30日。

（二）本次土地征收的实施单位为钟桥街道办事处、郎川街道办事处、凌笪镇人民政府、涛城镇人民政府，将组织办理补偿登记及征地补偿安置协议签订等事项。拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应当在本公告发布之日起30日内，持不动产权属证明材料至钟桥街道办事处（联系人：陈颍楷；电话：15357595167）、郎川街道办事处（联系人：杨福平；电话：17705638668）、凌笪镇人民政府（联系人：刘永军；电话：13966182840）、涛城镇人民政府（联系人：潘俊；电话：15056276697）办理补偿登记。拟征收土地所有权人、使用权人不能亲自办理补偿登记的，可以委托他人办理。未在规定期限内办理补偿登记的，钟桥街道办事处、郎川街道办事处、凌笪镇人民政府、涛城镇人民政府将书面通知拟征收土地所有权人、使用权人补办。通知补办后仍不办理的，补偿登记事项根据土地现状调查结果予以确定。

（三）对本征地补偿安置方案公告有异议的，拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应在公告发布之日起至公告期满后5个工作日内，以书面形式向钟桥街道办事处（联系人：陈颍楷；电话：15357595167）、郎川街道办事处（联系人：杨福平；电话：17705638668）、凌笪镇人民政府（联系人：刘永军；电话：13966182840）、涛城镇人民政府（联系人：潘俊；电话：15056276697）提出。相关土地权利人在规定时间内未提交书面意见的，视为无异议。

（四）如过半数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，郎溪县人民政府将依法组织听证。

（五）本次土地征收范围和面积以最终土地征收批准文件载明的内容为准。

（六）钟桥街道办事处、郎川街道办事处、凌笪镇人民政府、涛城镇人民政府将于2024年7月1日后组织开展征地补偿安置协议签订工作，拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应当予以配合。

附件：拟征收土地范围示意图

2024年6月11日

附件：

拟征收土地范围示意图(1).pdf【428.58 KB】预览