非公证继承（受遗赠）办理指南

 

一、申请材料

1、所有继承人或受遗赠人的身份证或其它身份证明；

2 、被继承人或遗赠人的死亡证明，以下任选一项：

（1）医疗机构出具的死亡证明；

（2）公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；

（3）人民法院宣告死亡的判决书；

（4）火化证明等其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料；           　   

3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料、人事档案材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；

4、继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；

5、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；

6、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；

7、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议；

8、依法纳税的，提交完税结果材料。

温馨提示：

如拟继承的遗产在抵押状态，请先咨询办理贷款的银行。

二、登记程序

提交申请材料（受理）-发证（缴费）

三、查验方式

法定继承的，由全部法定继承人共同查验继承材料；对遗嘱继承的，由全部法定继承人共同查验遗嘱的有效性及是否为最后一份遗嘱；对受遗赠的，由全部法定继承人和受遗赠人共同查验继承材料；全部法定继承人查验继承材料，有第一顺序继承人的，第二顺序继承人无需到场；提供放弃继承权公证书的，该继承人无需到场。

继承材料经工作人员查验后，方可受理。

四、承诺时限

依据《不动产登记操作规范（试行）》1.8.6.5规定，非公证继承（受遗赠）不动产登记需在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期为60日，公示期满无异议，待申请人缴纳相关税费后，3个工作日内予以确权（材料查验时间与公示时间不计入登记办理时限）。

五、收费标准及依据

登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件；向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。（发改价格规〔2016〕2559号、财税〔2019〕45号）

相关税费按政策缴纳；如符合相关减免政策，按规定执行；如遇相关政策调整，按新政策执行。

六、办理地点

郎溪县中港东路与亭子山路交叉口郎溪县政务服务中心2号楼不动产办事大厅

六、声明

以上办理事项需查验申请人身份证明材料，核实原件，信息通过系统共享获取，无需提供复印件。