根据《宣城市关于印发宣城市政府规章立法后评估办法的通知》（宣司〔2021〕67号）工作要求，为推动我县公共租赁住房发展，解决住房困难家庭的住房问题。2020年11月25日，郎溪县人民政府发布《郎溪县人民政府关于规范管理城区公共租赁住房的实施意见》（以下简称《意见》），现就《意见》实施有关情况报告如下：

一、《意见》取得成效及实施情况

1、通过发布《意见》，加强了对公共租赁住房的组织管理和审核力度，确保了公共租赁住房的公平善用。

2、通过发布《意见》，一是准予房源调换，因我县公租房大多数房源未配备电梯，对很多居住在较高楼层的老弱病残人员带来不便，经申请符合条件可以予以调换；二是实施物业费补贴，由于低保低收入家庭收入微薄，大部分物业费难以收取，致小区物业企业服务难以为继。为提高公租房小区物业管理水平，切实减轻公租房承租人的负担，对获得公租房实物保障的城镇低保、低收入住房困难家庭，给予100%物业服务费用减免（含公共能耗费），进一步减轻承租公租房的负担，提高了公租房小区的物业管理水平。三是实施租金减免，对因家庭变故等原因造成支出困难的按程序和标准给予适当减免，这些措施的实施，切实解决保障对象实际困难，实施更精准的保障，更好的发挥了公租房保障效果，保障对象获得感和满意度显著提升。

3、通过发布《意见》，对轮候对象中的重点优抚对象、65周岁以上孤老、重大疾病、环卫、公交行业困难群体、四级及以上残疾、棚户区改造户、失独家庭、地市级以上（含）劳动模范、荣立三等功以上的复转军人、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、见义勇为人员家庭，予以优先、精准保障。

二、存在主要问题

1、本《意见》中低保家庭和低收入家庭收入认定出现倒挂现象，即低收入家庭对收入标准要求高于低保家庭，明显不符合实际情况；

2、现在人们生活水平越来越好，汽车也成为很多中等偏下收入家庭代步工具，本《意见》中规定不允许拥有小汽车，但周边部分县市允许拥有小汽车；

3、很多中等偏下家庭都是自谋职业家庭，本《意见》中对营业注册资本规定标准不够细化；

4、相关部门出台了要求加强对军人、消防救援人员、乡村教师、进城落户农业转移人口、建筑工人、家政从业人员等群体要求优先精准保障，退役军人、残疾军人、现役军人、病故军人遗属等公租房租金进行适当的减免，本《意见》未充分考虑，需要进一步完善和细化；

5、初审审核单位机构（原建平镇人民政府）已变更为三个街道（郎步街道、郎川街道、钟桥街道），与文件中不相符。

三、下一步工作打算

1、废除现有文件《郎溪县人民政府关于规范管理城区公共租赁住房的实施意见》。

2、因保障性上级相关政策变化较快，每年都有新的政策出来，为适应政策变化和对现有文件不合理的地方及时进行调整改，拟以后以保障性安居工程领导小组名义，及时完善公租房政策文件，同时将严格执行住房保障信息公开制度，及时公开公共租赁住房分配政策、分配对象、分配房源、分配程序、分配过程、分配结果、退出情况等信息，主动接受社会和群众监督。