一、 安置拆迁房可以办房产证吗？

尊敬的网友您好：

可以办证，所需办证材料有：

1.不动产登记申请表（原件）；

2.申请人身份证、户口簿、结婚证（原件）

3.授权委托书（原件）、受委托人身份证明（复印件，提供原件核对）（委托他人代理的提供）；其中自然人委托代理人申请登记的，授权委托书应经公证或登记机构现场见证；

4.限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代为申请，提交监护人身份证、户口簿或有关监护关系等材料（复印件，提供原件核对）；

5.不动产权属证明书（原件）；

6.商品房买卖合同（原件）；

7.相关税费缴纳凭证（原件）；

8.拆迁安置协议（原件）及安置联系单和办证登记表；

9.宗地图、房屋分户图。

 

二、安置拆迁房有房产证可以买卖吗？

房屋在现实状态下（无抵押查封）可以买卖，办理过户手续，所需材料为：

1.不动产登记申请表（原件）；

2.买卖双方身份证、户口簿、结婚证（原件）；   

3.授权委托书（原件）、受委托人身份证明（复印件，提供原件核对）（委托他人代理的提供）；

4.限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代为申请，提交监护人身份证、户口簿或有关监护关系等材料（复印件，提供原件核对）；处分被监护人所有的不动产，监护人还应提交为被监护人利益的书面保证（原件）；

5.不动产权属证书（原件）；

6.买卖合同（原件）；

7.划拨土地收益金及相关税费缴纳凭证（原件）；

8.宗地图、房屋分户图；

三、安置拆迁房没房产证以前的买卖合同有效吗？

    买卖双方真实意思表示的房屋买卖合同是有效的，但无产权证的房屋是无法办理过户手续的。