关于答复县政协十一届三次会议第81号提案的函

夏骏等委员：

你们好！

“关于加强园区老旧小区改造和物业管理的建议”已收悉，现回复如下：

一、谋篇布局，抓好项目精准谋划。郎溪县北部片区老旧小区改造项目（一期）EPC项目现已挂网招标，计划总投资8451.5万元，共计2831户，建筑面积约349425.4平方米。项目主要实施内容包括对复兴安置区等11个老旧小区进行综合改造，具体改造内容包括:屋面整治、外立面整治、楼道内墙洁化、雨污水系统维修、环境工程、机动车停车位改造、配套建设充电桩、增设移动灭火器等，项目计划工期210天，将于2024年6月25日开标。后续在项目实施过程中，开发区管委会及有关部门将充分吸纳涉及小区的居民意见或建议，做到有的放矢，真正把民生工程做成民心工程。

二、推陈出新，抓好设施智能改造。根据郎溪县北部片区老旧小区改造项目（一期）初步设计方案，项目综合设置了消防设备更新及智能化监控系统，利用红外探测系统，能够实现火灾自动识别并警报提示，上述建设内容将伴随项目一并实施。支持和鼓励供电、供水、燃气等部门同步实施电网、水网、气网综合改造，鼓励安装智能化终端计量设备及智能化管理系统。

三、多向发力，抓好小区专业管理。按照分类实施，统筹管理的原则，联合县房管局加强现存商业小区的物业管理，满足人员基本配置和明确基本服务标准。鼓励成立业主委员会，运用市场化的手段，让好的物业公司能留的下，进的来。托管安置小区至属地街道或村委会管理，依托开创控股集团，推进集团物业公司的实体化运营，逐步实现园区安置区的物业化管理。

最后，再次感谢各位委员对开发区建设工作的关心和支持。