《郎溪县郎川街道文昌社区及平港社区村庄规划（2021-2035年）》方案批前公示

一、主要内容简介

1.规划期限

近期：2021-2025年；

远期：2026-2035年。

2.规划范围

根据2020年土地变更调查数据，确定文昌社区及平港社区规划总面积1311.02公顷。

3.村庄发展定位

根据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合村民意愿和《郎溪县村庄分类报告》等，确定文昌社区及平港社区定位为城郊融合类村庄。

本次规划文昌社区及平港社区总体定位为：以郎溪县全域旅游为抓手，秉承可持续发展原则，通过禀赋要素整合，建设自然与人文和谐共生，彰显乡村振兴发展的新农村社区，打造“城乡融合、秀美宜居”的示范社区。

4.重要控制线规划

（1）生态保护红线

文昌社区及平港社区规划范围涉及生态保护红线318.87公顷，其中郎溪龙须湖省级湿地自然公园面积301.43公顷。

（2）永久基本农田保护红线

至规划期末，永久基本农田保护面积为188.8973公顷。

5.国土空间进行综合整治与生态修复

（1）农用地整理

为了更加突出耕地“三位一体”保护，适应发展现代农业和适度规模经营的需要，实施农用地整理项目19.1178公顷。主要是对村域内农用地进行田块平整、农用地整理。规划期内通过实施高标准农田项目建设，建成田成方、渠相通、路相连、旱能灌、涝能排的高标准农田，不断改善农业生产条件，提高农业抵御水旱灾害能力。

（2）建设用地整理

统筹农民住宅建设、产业发展、公共服务、交通水利基础设施等建设用地，有序开展农村宅基地、废弃地以及其他低效闲置建设用地整理，强化增减挂钩项目管理，优化农村建设用地布局，根据村庄类型、发展导向、现有基础设施配套情况等，在充分征求村民意愿的基础上，将村民搬迁意愿强烈、配套设施不完善，生产生活不方便的居民点作为复垦区域。统筹危房改造，闲置和废弃宅基地整理，促进建设用地节约集约利用。规划期内拟腾退现状建设用地29.3121公顷。

（3）乡村生态保护与修复

规划期内拟进行乡村生态保护与修复面积为382.9537公顷。生态修复类别主要为河流水系生态修复、沟渠生态化、坑塘整治三类。

①河流水系生态修复

规划期内河流治理面积为318.0527公顷；主要是对老郎川河及龙须湖等水资源进行生态护岸，加强河湖水面资源管控，完善灌溉和排涝功能。构建水清、岸绿、景美的生态景观廊道。

②坑塘清淤

规划期内坑塘清淤面积为63.6223公顷；主要是对村域内坑塘进行清淤整治，种植符合当地特色的水生植物。结合基础设施建设，打造景观水体。

③沟渠生态化

规划期内沟渠生态化面积为1.2788公顷；主要为构建生态化和景观化沟渠，对村域内沟渠进行疏通和适当拓宽，连通灌溉渠道，提高生产效应。

6.产业发展与布局规划

依托规划区现有资源，构造“一核、一带、四片区”的村庄产业总体布局。

一核：以龙须湖风景名胜区为核心的生态旅游核；

一带：以老郎川河为依托形成的沿河景观带；

四片区：

（1）生态休闲区

依托龙须湖风景名胜区、巨大怪兽农场、环龙须湖风景廊道等结合龙须湖风景名胜区总体规划，发展休闲观光旅游。

（2）宜居生活区

在村庄建设用地内，完善社区配套服务设施，以高标准、高质量、高水平打造特色现代农村宜居社区。

（3）休闲农业区

以“设施化、特色化、规模化”为重点发展方向，通过强化农业科技装备支撑、培育；引进优质“三高”农作物；优化农业产品产业结构，打造以水稻、蔬菜为核心的高效农业种植区。

（4）都市休闲区

以东湖公园、郎川河为主体，规划在满足城市防洪排涝安全前提下，兼顾生态环境及城市休闲等功能，依托现状田塘堤林肌理，营造具有郎溪当地特色又满足现代生活需求的综合型城市生态公园。

二、公示时间

 2024年6月18日至2024年7月17日

三、公示方式

郎溪县郎川街道政府网站

四、联系方式：

反馈邮箱：897726724@qq.com

联系电话：0563-7018022

 

附：二图一表一则（单独文件夹）

1. 村域国土空间规划图

（A3横版，删除指标表，不显示相关数据）

2. 重点区域总平面图

   （A3横版）

3. 近期建设项目表（图）

   （A3横版）

4. 村庄规划用途管制规则

   （A3横版，不显示相关数据）