关于出让国有建设用地使用权改变土地用途如何办理相关手续咨询

近期有市民咨询：出让国有建设用地使用权改变土地用途如何办理相关手续？

现解答如下：根据《土地管理法》《城市房地产管理法》和《协议出让国有土地使用权规范》(国土资发〔2006〕114号)等法律政策规定,出让土地改变土地用途, 经出让方和规划管理部门同意，原土地使用权人可以与市、县国土资源管理部门签订变更协议或重新签订出让合同，相应调整土地出让金。原土地使用权人应当按照交更协议或重新签订的出让合同约定，及时补缴出让金，办理不动产登记。但出让合同、法律、法规、行政规定等明确必须收回土地使用权重新公开出让的，不得办理协议出让手续。