一、发布会主题：郎溪县房地产楼市新政新闻发布会

二、发布单位: 县住建局 县房管中心

三、发布会时间：2025年4月22日下午3:30

四、发布会地点：县房管中心二楼会议室

五、发布会主要内容：解读郎溪县房地产楼市新政

六、发布会出席人员：房管中心副主任奚光胜，开发科科长伍生葵

发布人：奚光胜

主持人：伍生葵

七、邀请媒体：郎溪政府网、郎溪新闻网、郎溪发布、郎溪电视台、郎溪论坛

八、发布会议程：一是解读郎溪县房地产楼市新政；二是答记者问

郎溪县房地产楼市新政新闻发布会通稿

郎溪县住房和城乡建设局

 

各位新闻界的朋友们，大家好：

为深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府相关决策部署，强抓存量政策落实、增量政策出台，坚持严控增量、优化存量、提高质量，制定并出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。今日，相关部门联合召开新闻发布会，向社会详细解读新政内容。

一、楼市新政施行时间

自2024年12月1日起施行，有效期12个月。其中第一条（支持居民购房消费）有效期为10个月。

二、楼市新政主题

进一步促进房地产市场平稳健康发展

三、楼市新政起草过程

（一）开展调研。2024年9月，由县政府分管领导牵头，带领有关部门开展房地产市场调研座谈，联合各部门对近期房地产市场成交数据、价格波动趋势进行深度分析充分掌握房地产市场现状。

（二）组织论证。2024年9月，住建、自然资源、税务、人才办、人社、卫健委、财政、金融监管支局、市监局、街道、退役军人事务局等房地产行业相关部门多次进行研讨，对拟出台政策文件条款精细化论证。

（三）民意征集。2024年9月21日，通过政府网站面向社会征集意见。

（四）拟定文件。2024年9月，县委、县政府主要领导对此高度重视并多次提出宝贵意见，在此基础上形成征求意见稿。

四、楼市新政主要内容

（一）共同购房补贴对象

购房人数为两人及以上的只要一人符合购房类别即可享受补贴，但首套房或二套房必须所有购房人都符合。

（二）购房补贴的政策有效期

购房补贴的政策有效期为2024年12月1日至2025年9月30日，政策有效期内购房人在县城市规划区内购买新建商品住房的，购房时间以《郎溪县商品房预（销）售合同网上登记备案证明》记载的时间为准，在完成不动产登记后可享受相应的购房补贴（最高补贴不超过10万元）。本次购房补贴仅补贴购买新建商品住房的人群，对购买其他类别不动产的不进行补贴。

（三）合同备案注销后重新签约是否享受购房补贴

《文件》印发前已签订的《商品房买卖合同》，通过注销《商品房买卖合同》重新网签合同，或者通过办理退房重新在同一公司开发的房地产开发项目购房并签订《商品房买卖合同》的，不予享受本政策规定的购房补贴。

（四）所购房屋自产权登记后五年内不得转让

除生育二孩及以上补贴以外的购房补贴所购房屋自产权登记后五年内不得转让，由县不动产登记中心审核把关。

五、楼市新政成效

一是楼市新政施行以来效果显著，2025年1至2月份商品住房销售面积为2.37万㎡，同比增长20%。

二是首付比例降至历史低位，房贷利率大幅下降，公积金贷款额度提高，降低购房门槛，刺激部分观望需求入市。

 

答记者问

1.本次购房补贴有哪几种？

答：一是非郎溪籍人员购买首套新建商品住房的，对购房人给予500元/㎡的购房补贴；非郎溪籍人员购买首套新建商品住房且在我县稳定就业交纳社保满一年，对购房人给与700元/㎡的购房补贴。二是符合国家生育政策，已生育二孩及以上家庭首次购买新建商品住房的或为改善居住条件购买二套房的，对购房人给予合同备案价1%的购房补贴。三是进城农民首次购买新建商品住房的，对购房人给予500元/㎡的购房补贴。四是在我县稳定就业交纳社保满两年或自主创业取得营业执照满一年的全日制普通大中专院校毕业生首次购买新建商品住房的，对购房人给予500元/㎡的购房补贴。五是现役、退役军人及“三属家庭”（烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属）首次购买新建商品住房的或为改善居住条件购买二套房的，对购房人给予500元/㎡的购房补贴。

2.县城市规划区是指哪里？

答：县城市规划区包括城区和县开发区，县城区规划区范围东至经一路，南至滨河路、西至望十路、北至郎源路；县开发区规划区范围东至大闸路、南至 235 国道、西至苇村路、北至金牛路。

3.购买首套、首次购买或购买二套新建商品住房如何认定？

答：是指所购住房为家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）唯一住房或第二套住房。住房套数根据县不动产登记中心出具的家庭住房查询结果确认。