1-10月,宣城市房地产市场投资和销售降幅较上月基本保持稳定。

一、运行形势

（一）全市房地产投资低位运行

2023年1-10月，全市和市本级分别完成房地产投资122.1亿元和46亿元，环比分别增长7.2%和6.5%，同比分别下降31.5%和28.5%；全市和市区商品房施工面积分别为1337万㎡和729.1万㎡，环比分别增长1.6%和0.9%，同比分别下降23.2%和15.2%；全市和市区房屋新开工面积分别为123.7万㎡和43万㎡，环比分别增长2.2%和下降22.1%，同比分别下降29.9%和6.7%；全市和市区商品房竣工面积分别为101万㎡和42.6万㎡，环比分别增长32.7%和11.8%，同比分别下降26.5%和8.2%。

（二）全市房屋销售面积增速降幅收窄

2023年1-10月，全市和市本级房地产销售面积分别完成143万㎡和50.2万㎡，环比分别增长8.8%和7.9%，同比分别下降32.6%和增长3.6%；其中商品住宅销售面积分别完成133.4万㎡和48万㎡，环比分别增长8.8%和7.9%，同比分别下降29.4%和增长22.2%。

（三）全市批准预售商品住宅增幅收窄

2023年1-10月全市和市本级批准预售商品房分别为189.6万㎡和90.7万㎡，环比分别增长15.2%和2.7%，同比分别下降5.4%和0.4%；其中批准预售商品住宅分别为129.2万㎡和47.2万㎡，环比分别增长17.6%和0%，同比分别增长3.8%和下降2.8%。

（四）全市房地产贷款余额占比下降

2023年1-10月，全市和市区分别实现房地业税收22.3亿元和8亿元，占同期地方税收总量的20.8%和48.8%，占同期地方财政收入总量的13.2%和31.3%；10月末，全市和市区房地产各项贷款余额分别为717.7亿元和283亿元，环比分别下降0.2%和0.5%，同比分别下降1.9%和3%，占同期人民币各项贷款余额的23.6%和26%，较上年同期下降7%和6.8%。

二、市场分析

根据宣城市商品房网签系统显示，2023年10月市本级纯商品住宅共销售253套，3.1万㎡，环比分别增长74.5%和72.2%，销售市场呈现企稳回升态势，其中符合“宣十条”安居保障政策条件人才共21人。人才政策印发以来，我局共审核各类符合购房补贴人才121人，补贴资金752万元，占全部商品住宅销售的7%左右，有效提振了市场信心，我局将持续贯彻落实各类房地产市场政策，以居民真实需求为出发点，提高住宅品质，满足我市各类住房市场的需求。