1-9月,宣城市房地产市场销售降幅较上月收窄9.5个百分点，投资基本保持稳定。

一、运行形势

（一）市区新开工房屋面积增加

2023年1-9月，全市和市本级分别完成房地产投资113.9亿元和43.2亿元，环比分别增长11.7%和10.8%，同比分别下降31.4%和26.6%；全市和市区商品房施工面积分别为1315.6万㎡和722.5万㎡，环比分别增长2%和2.8%，同比分别下降24.1%和15.7%；全市和市区房屋新开工面积分别为121万㎡和55.2万㎡，环比分别增长27.2%和55.5%，同比分别下降27.5%和增长28.3%；全市和市区商品房竣工面积分别为76.1万㎡和38.1万㎡，环比分别增长13.1%和29.6%，同比分别下降41.2%和18%。

（二）全市房屋销售数据企稳回升

2023年1-9月，全市和市本级房地产销售面积分别完成131.4万㎡和46.5万㎡，环比分别增长28.8%和52.5%，同比分别下降33.2%和增长2.5%，较1-8月分别收窄9.5和29个百分点；其中商品住宅销售面积分别完成122.6万㎡和44.5万㎡，环比分别增长30.6%和56.1%，同比分别下降30.1%和增长22.1%，较1-8月分别收窄10.8和35.5个百分点。

（三）全市批准预售商品住宅增加

2023年1-9月全市和市本级批准预售商品房分别为164.6万㎡和88.3万㎡，环比分别增长13.3%和12.2%，同比分别下降10.5%和增长13.6%；其中批准预售商品住宅分别为109.9万㎡和47.2万㎡，环比分别增长11.6%和14.3%，同比分别增长0.2%和27.5%。

（四）全市房地产贷款余额占比稳定

2023年1-9月，全市和市区分别实现房地业税收20.2亿元和7.3亿元，占同期地方税收总量的21.9%和52.1%，占同期地方财政收入总量的13.6%和32.9%；9月末，全市和市区房地产各项贷款余额分别为719.3亿元和284.4亿元，环比分别增长0.2%和0.1%，同比分别下降1.9%和2.8%，占同期人民币各项贷款余额的25.9%和29.3%，较上年同期下降4.7%和3.4%。

二、市场分析

2023年9月市本级纯商品住宅销售145套，1.8万㎡，环比分别下降26.4%和28%；二手住房成交214套，环比下降28.9%。单套住房成交平均面积125㎡左右，市场以改善型和学区住房需求为主，投资需求减少。我中心将根据市场运行情况，抓好已有政策落地，并对照省“20条”政策工具箱，在支持新市民、多子女家庭、人才购房以及为企纾困等方面，进一步完善政策举措，推进房地产业从“有房住”到“住好房”转变，提振市场信心。