1-7月，宣城市房地产市场投资和销售降幅较1-6月小幅扩大，市场基本保持稳定。

一、运行形势

（一）市区房屋新开工、竣工面积稳定增长

2023年1-7月，全市和市本级分别完成房地产投资91.1亿元和35.9亿元，同比分别下降31.9%和20.7%；全市和市区商品房施工面积分别为1280.1万㎡和702.5万㎡，同比分别下降24.8%和16.9%；全市和市区房屋新开工面积分别为85.6万㎡和35.3万㎡，同比分别下降37.2%和增长13.4%；全市和市区商品房竣工面积分别为41.4万㎡和29.4万㎡，同比分别下降52.1%和增长10.6%。

（二）商品房销售面积降幅持平

2023年1-7月，全市和市本级房地产销售面积分别完成89万㎡和27.6万㎡，同比分别下降45.6%和27.5%；其中商品住宅销售面积分别完成82万㎡和25.7万㎡，同比分别下降43.8%和13.9%。

（三）批准预售商品住宅增加

2023年1-7月全市和市本级批准预售商品房分别为112.7万㎡和61.4万㎡，同比分别下降11.3%和增长17.2%；其中批准预售商品住宅分别为86.5万㎡和40.3万㎡，同比分别增长22.6%和98.6%。

（四）全市和市区房地产各项贷款余额占比下滑

2023年1-7月，全市和市区分别实现房地业税收17亿元和6.5亿元，占同期地方税收总量的21.7%和53.7%，占同期地方财政收入总量的13.8%和37.1%；7月末，全市和市区房地产各项贷款余额分别为720.4亿元和285.3亿元，同比分别下降2%和3.4%，占同期人民币各项贷款余额的26.5%和29.6%，较上年同期下降5%和3.9%。

二、市场分析

2023年7月单月市本级销售商品房6.5万㎡，同比增长13.4%，其中纯商品住宅销售244套、3.1万㎡，较6月环比分别增长14%、5.9%。存量房方面：7月单月存量房和存量住房分别成交373套和362套，同比分别上涨7.5%和8.4%。7月以来，我市各类房地产政策、人才政策效力逐渐显现，房地产市场逐步回暖。下一步，我局将持续发力，加强政策宣传，释放政策成效，同时加强政策成效评估，根据市场运行情况，加强房地产政策储备研究。丰富住房产品，加大优质房企招引，满足市场多层次需求，加快市场提振信心，促进我市房地产业持续向好发展。