1-5月，宣城市房地产市场投资和销售降幅较1-4月进一步扩大。

一、运行形势

（一）市区商品房竣工面积增加

2023年1-5月，全市和市本级分别完成房地产投资65亿元和25.9亿元，同比分别下降35.2%和13.2%；全市和市区商品房施工面积分别为1256.8万㎡和688.1万㎡，同比分别下降24.5%和18.2%；全市和市区房屋新开工面积分别为63.2万㎡和21.6万㎡，同比分别下降33.2%和6.7%；全市和市区商品房竣工面积分别为33.6万㎡和29.4万㎡，同比分别下降54.9%和增长29.6%。

（二）商品房销售面积下降

2023年1-5月，全市和市本级房地产销售面积分别完成64.3万㎡和19.7万㎡，同比分别下降46.1%和26.3%；其中商品住宅销售面积分别完成59.6万㎡和18.6万㎡，同比分别下降43.8%和6.3%。

（三）市本级商品住房供应增加

2023年1-5月全市和市本级批准预售商品房分别完成80万㎡和52.3万㎡，同比分别下降28.9%和上涨17.2%；其中批准预售商品住宅分别完成57.2万㎡和33.9万㎡，同比分别下降11.4%和上涨121.2%。

（四）房地产各项贷款余额占比稳定

1-5月，全市和市区分别实现房地业税收12.7亿元和5亿元，占同期地方税收总量的22.4%和57.5%，占同期地方财政收入总量的14.3%和36%；5月末，全市和市区房地产各项贷款余额分别为725.1亿元和290.2亿元，同比分别下降1.2%和1%，占同期人民币各项贷款余额的27.3%和30.4%，较上年同期下降5.2%和3.5%。

二、市场分析

今年以来市本级相继出台了购房补贴政策、“宣十条”人才政策，加快恒大、时代、西林名都等问题楼盘施工进度，全力做好“保交楼”各项工作，恢复市场信心，并走进经开区、高新区等企业宣传政策、开展“618FUN购会”促进商品房消费，持续推进政策落地见效。5月单月市本级纯商品住宅销售278套，均价8937元/㎡，环比分别增长36.9%和10%，市场反弹明显，销售套数超过两位数的共有13个房地产项目。我局将持续做好我市房地产市场服务工作，保障宣城市房地产市场平稳健康向上发展。