1-3月，宣城市房地产市场投资和销售降幅较1-2月进一步扩大。

一、运行形势

（一）市区房屋新开工、竣工面积双增长

2023年1-3月，全市和市本级分别完成房地产投资36.6亿元和15.7亿元，同比分别下降28.1%和16.8%；全市和市区商品房施工面积分别为1235万㎡和679.8万㎡，同比下降23.7%和17.7%；全市和市区房屋新开工面积分别为42.4万㎡和14.3万㎡，同比分别下降10.8%和增长88.8%；全市和市区商品房竣工面积分别为29.2万㎡和28.2万㎡，同比分别下降57.1%和增长24.4%。

（二）商品房销售面积下降

2023年1-3月，全市和市本级房地产销售面积分别完成43.4万㎡和13.2万㎡，同比分别下降39.6%和37.2%；其中商品住宅销售面积分别完成40.7万㎡和12.6万㎡，同比分别下降34.6%和13.6%。

（三）商品住房供应增加

2023年1-3月全市和市本级批准预售商品房分别完成81.9万㎡和46.4万㎡，同比分别上涨17.2%和34.7%；其中批准预售商品住宅分别完成53.8万㎡和21.5万㎡，同比分别上涨30%和130.8%。

（四）房地产贷款占比小幅下降

3月末，全市和市区房地产各项贷款余额分别为736.2亿元和293.8亿元，同比分别下降0.5%和1.8%，占同期人民币各项贷款余额的28.1%和30.6%，较上年同期下降5.4%和4.9%。

二、市场分析

受全国房地产市场整体低迷和新增房地产开发项目减少等不利因素影响，我市房地产开发投资和销售下行压力不断增加，一季度房地产投资和销售增速全省排名靠后。为促进我市房地产市场健康发展，我市认真贯彻落实国家相关房地产调控政策，结合本地实际分别出台《促进市区房地产市场平稳健康发展若干措施》、《关于进一步吸引优秀人才推动重点产业高质量发展的若干政策》文件，多举措提振市场信心，支持刚性和改善性住房需求，为企纾困解难，持续做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，确保我市房地产市场企稳向上发展。