1-6月，宣城市房地产市场投资和销售降幅较1-5月有所收窄。

一、运行形势

（一）市区房屋新开工、竣工面积双增加

2023年1-6月，全市和市本级分别完成房地产投资80.8亿元和32.4亿元，同比分别下降31.6%和15.8%；全市和市区商品房施工面积分别为1275万㎡和702.1万㎡，同比分别下降25%和17.3%；全市和市区房屋新开工面积分别为80.8万㎡和35.1万㎡，同比分别下降37.7%和增长12.7%；全市和市区商品房竣工面积分别为33.6万㎡和29.4万㎡，同比分别下降60.5%和增长10.6%。

（二）商品房销售面积较去年同期下降

2023年1-6月，全市和市本级房地产销售面积分别完成76.3万㎡和23.7万㎡，同比分别下降43.3%和27.7%；其中商品住宅销售面积分别完成70万㎡和21.9万㎡，同比分别下降42.2%和13.9%。

（三）批准预售商品住宅增加

2023年1-6月全市和市本级批准预售商品房分别完成95.6万㎡和55万㎡，同比分别下降23.4%和增长9.5%；其中批准预售商品住宅分别完成72.3万㎡和36.6万㎡，同比分别增长4.2%和91.3%。

（四）市区房地产各项贷款余额占比略微下降

1-6月，全市和市区分别实现房地业税收14.8亿元和5.5亿元，占同期地方税收总量的22.7%和55.6%，占同期地方财政收入总量的13.9%和34.6%；6月末，全市和市区房地产各项贷款余额分别为725.8亿元和289.3亿元，同比分别下降1.6%和2.6%，占同期人民币各项贷款余额的26.6%和29.7%，较上年同期下降5.3%和4.4%。

二、市场分析

1-6月我市商品房投资和销售降幅较1-5月分别收窄3.6个和2.8个百分点；二手住房交易2345套，同比上涨53.6%，其中6月单月二手住房交易405套，环比上涨13.8%，同比上涨22.4%，市场信心逐步恢复，购房需求有效释放。为促进我市房地产市场持续向好发展，上半年我局坚持一城一策，制定购房补贴、人才购房政策等各类房地产市场激励政策；全力推进恒大、爱家华城等“保交楼”项目建设、加快项目建成交付；对新签订合同暂停执行退房公正摇号等限制性措施，加快房源去化速度；积极推进凭商品房买卖合同入学政策落地；推出异地“掌上购房”平台，开展“周末看房团”活动，激发市场活力，满足市民刚性和改善型住房需求，力促宣城市房地产市场平稳向上发展。