12月，市区房地产市场延续11月以来回暖的态势。

一、运行形势

（一）投资稳中有升，竣工趋缓

1-12月，全市和市区分别完成房地产投资258.6亿元和92.8亿元，同比增长14.1%和8.8%；全市和市区商品房施工面积分别为1903.9万㎡和997.7万㎡，同比增长4.4%和2.1%；全市和市区商品房新开工面积分别为637.2万㎡和287.7万㎡，同比增长22.9%和8.1%；全市和市区商品房竣工面积分别为184.3万㎡和150.8万㎡，同比下降27.3%和15.9%。

（二）供应单月增加，整体下降

12月，全市和市区新建商品房批准预售面积分别为60.4万㎡和19.25万㎡，其中商品住宅分别为53.24万㎡和15.95万㎡，环比分别增长34.2%和下降12.63%，同比分别下降25.13%和16.02%。

1-12月，全市和市区全部新建商品房累计批准预售面积分别为506.68万㎡和231.05万㎡，同比分别下降4.26%和2.06%；其中商品住宅413.96万㎡和156.16万㎡，同比分别下降11.27%和21.46%。

（三）销量略有下降，整体平稳 

12月，全市和市区全新建商品房登记销售面积分别为41.7万㎡和15.4万㎡，其中商品住宅36万㎡和11.6万㎡，环比分别下降1.5%和9.4%。

1-12月，全市和市区全部新建商品房累计登记销售面积分别为413.6万㎡和165.3万㎡；其中商品住宅375.6万㎡和140.3万㎡，同比分别下降2.7%和13.3%。

（四）财税贡献突出，全市税收财政占比增长

1-12月，全市和市区分别实现房地业及相关建筑业税收46.8亿元和11.4亿元，分别占同期同级地方税收总量的24％和31.4％，分别占同期同级地方财政收入总量的17.9％和24.1％;12月末，全市和市区房地产各项贷款余额分别为664.9亿元和272.9亿元，同比分别增长11.8%和10.8%，占同级同期人民币各项贷款余额的37.7％和39.2%，较上年同期分别下降1.8个和0.6个百分点。

二、市场分析

2020年，我们紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，多措并举，我市房地产市场运行整体平稳健康，开发综合指标稳中显优，商品房销量增速有所回调，房价涨幅处于合理区间。2021年我中心将通过精细化、点对点的方式，强化地方主体责任落实，促进各县市均衡发展，加快房地产用地供应节奏，减少区域性不平衡发展，提高房屋交易管理服务效能，打造稳定、透明、安全、可预期的良好市场环境。