2020年1-7月，我市疫情防控、防汛工作双完胜利，复产复工等各项工作有序推进，开发投资和新开工面积大幅增加，房地产市场总体平稳。

一、运行形势

（一）新开工面积增加

1-7月，全市和市本级房地产投资144.6亿和52.2亿，同比分别增加10%和19.8%；全市和市本级新开工面积385.2万㎡和165.4万㎡，同比增长39.1%和22.8%。

（二）住宅供应趋缓

7月，全市和市区全部新建商品房累计批准预售面积25.9万㎡和8.6万㎡，其中住宅20.6万㎡和5万㎡，同比下降20.5%和73.5%。

1-7月，全市和市区全部新建商品房累计批准预售面积279.9万㎡和124.2万㎡，其中住宅217.1万㎡和72.9万㎡，同比下降22.4%和31.3%。

（三）销售降幅收窄

7月，全市和市区全新建商品房累计登记销售32万㎡和11.5万㎡，环比下降53.9%和63.1%，同比上涨11.9%和下降24.6%。

1-7月，全市和市区全部新建商品房销售面积230万㎡和91万㎡，同比下降10.6%和21.9%；其中商品住宅207.6万㎡和75.2万㎡，同比下降8.2%和23.4%。

（四）财税占比稳定

1-7月，全市和市区分别实现房地业及相关建筑业税收26.8亿元和7.65亿元，占同期地方税收总量的21.8%和29.1％，占同期地方财政收入总量的16.9%和26.1％；7月末，全市和市区房地产各项贷款余额分别为644.7亿元和266.3亿元，同比增长11.7%和11.5%，占同期人民币各项贷款余额的38.3%和39.3%，较上年同期下降0.8%和增加0.5%。

二、市场研判

1-7月，我市在房地产投资和新开工面积增速维持全省第4位和第1位，反应出我市房地产市场积极向上发展的态势；受疫情、洪涝灾害等各种不利因素影响，全市房地产供销两端较去年同期下滑，但1-7月销售降幅较上半年收窄2.4个点，增速居全省第8位，较上半年前进3位。预计全市房地产市场逐步向好发展。

三、下步工作安排：

（一）进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善一重点项目一方案政策，有针对地加大企业帮扶力度，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加快供应偏紧区域的土地供应，加强土地使用监管。

（二）加快在建项目建设进度，尽早实现有效供给，对已达预售条件的，要求其抓紧申报，满足居民合理住房需求。并会同自然资源规划部门督促已出让土地未开工按照土地出让合同约定时间建设开工。

（三）进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，制止虚假宣传、违规交易、捂盘销售等行为。

（四）完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息。