一、运行形势

（一）投资稳定增加

1-9月，全市和市本级房地产投资197.3亿和63.8亿，同比分别增加14.7%和8.4%；全市和市本级新开工面积466.7万㎡和186.2万㎡，同比分别增长35.2%和8.1%。

（二）住宅供应降幅收窄

9月，全市和市区全部新建商品房累计批准预售面积59.97万㎡和29.63万㎡，其中住宅54.24万㎡和24.37万㎡，同比分别下降37.44%和32.17%。

1-9月，全市和市区全部新建商品房累计批准预售面积364.87万㎡和164.87万㎡，其中住宅292.96万㎡和105.63万㎡，同比分别下降8.8%和30.1%，较1-8月分别收窄2.7%和扩大0.6%。

（三）销售降幅扩大

9月，全市和市区全新建商品房累计登记销售32.9万㎡和7.2万㎡，同比分别下降37.4%和56.1%。

1-9月，全市和市区全部新建商品房销售面积289.9万㎡和111.4万㎡，同比分别下降9.8%和21.8%；其中商品住宅264.7万㎡和93.9万㎡，同比分别下降7.9%和23.1%，较1-8月均扩大2.1%。

（四）财税占比稳定

9月末，全市和市区房地产各项贷款余额658亿元和273亿元，同比分别增长11.8%和11.6%，占同期人民币各项贷款余额的37.7%和39.1%，较上年同期分别下降1.7%和0.3%。

二、市场研判

1-9月，我市在房地产投资和新开工面积增速维持全省第3位和第2位；房地产销售增速居全省第14位,主要由于市本级投资、土地供应尚未转换为房屋有效供应，预计10月销售回暖，供销两端降幅收窄。

三、下步工作安排：

我市将结合房地产市场运行情况，会同市自然资源规划部门对照土地出让合同约定，督促开发企业加快项目开工建设，加大住房供应，满足市场需求，稳定住房价格；研究储备政策措施，做好分类调控工作，有效消化商业、办公用房库存；加强房地产市场监测和分析，规范房地产市场经营行为，有效防控项目风险，促进房地产市场健康平稳发展。