一、 招标条件

郎溪县郎川府前期物业项目招标手续已落实，具备招标条件，启动招标工作，招标人为郎溪华源地产有限公司，现向社会公开招标，择优选择物业服务企业。

二、 项目概况与招标范围

1、项目内容：

郎溪华源地产有限公司开发建设的郎溪县郎川府，项目建设地点位于第一步行街东侧、新建街南侧，宁芜路西侧。本项目规划用地面积为69788.81平方米，总建筑面积189349.6平方米。其中地上建筑面积139577.0平方米，包含高层住宅72658.2平方米、11F住宅建筑面积16088.9平方米、多层住宅建筑面积41044.9平方米、商业建筑面积6978平方米、配套用房2807平方米，其余物业、养老、社区、卫生站等建筑面积为2808平方米。地下46571平方米,架空层3201.6平方米。停车泊位1340辆，其中地上停车位141辆，地下停车位1199辆。居住区总户数1116户。全部交付时间约为2022年 1月 31 日。项目现已经开工建设。

2、物业服务期限：前期物业服务合同签订之日起至成立业主委员会合同自然终止。

三、投标人资格要求

1、具备《中华人民共和国政府采购法》第22条规定的条件；

2、具备独立法人资格且营业执照经营范围中有该类项目经营内容；

3、项目负责人资格要求：持有物业项目经理证书。

4、本项目非本地企业投标申请人须先经郎溪县物业主管部门备案后，方可报名。

5、有过不良记录的物业服务企业不得参加本次招投标。

6、本次招标不接受联合体投标；

四、资格审查方式：资格后审（详见招标文件）。

五、投标保证金

1、投标单位应在开标前将伍万元人民币（50000元）的投标保证金从投标人基本帐户汇至郎溪县物业主管部门指定的账户作为投标担保（电汇或转账，不接受现金及其他方式）。

2、投标保证金汇至地点及银行账号分别为：

账户名：郎溪县房地产事业管理服务中心（物业监管保证金）  

开户行：郎溪新华村镇银行

账 号：00201200000000190456

【备注栏注明：某某项目投标保证金】

投标保证金须及时汇至上述指定账户，否则，其投标文件将被拒收（中标单位投标保证金自动转为履约保证金）。

六、投标报名及招标文件的获取

1、招标文件售价300元/份

报名时间：2020年4月 2 日至 2020年4月24日（每天上午8：00时至11:30时，下午14：00至17：00时）

报名地点：郎溪县建平镇中房朗润园22栋104室

联系电话：153 7563 3555    联系人：王工

2、报名须知：报名时携带法人委托书、营业执照副本、项目经理岗位证书（复印件加盖公章）及外地企业备案证明材料。

3、提交标前质疑截止时间：2020年4月9日17时整。

七、投标截止时间和开标地点：

投标文件应于2020年4月24日 9时 30分前送至郎溪县公共资源交易中心1号开标厅（郎溪县中港东路与亭子山路交汇处）签收并开标。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在郎溪县政府网网站发布。

九、联系方式

采购人：郎溪华源地产有限公司

联系人：谭先生

联系电话：187 5669 1177

招标代理机构：宣城市亭建工程项目管理有限公司

联系人：王工

联系电话：153 7563 3555

2020年4月02日