为加快推进我县老旧小区环境综合整治，改善老旧小区居民的生活环境和居住条件，提升城市形象和文明程度，根据省住房和城乡建设厅对老旧小区整治改造的要求，2020年按计划将地税局宿舍、国税局宿舍、农机局宿舍三个小区做为整治改造项目。

一、 基本情况

地税局宿舍小区建成于1997年，由4栋4层的砖混结构住宅楼组成，共计32套标准成套住宅，建筑面积约2900平方米；国税局宿舍小区建成于1989年，小区内主要由4栋4层、砖混结构住宅楼和2栋1-2层民房组成，共计52套标准成套住宅，建筑面积约4700平米；农机局宿舍小区建成于1994年，小区内主要由1栋4层的砖混结构住宅楼组成，共计16套标准成套住宅，建筑面积约1400平方米.

二、 项目改造内容

老旧小区改造主要是立足实际，对小区的共用部位、公用设施进行全面改造，改善老旧小区的基础设施功能，达到设施齐全、功能完备，使老旧小区旧貌换新颜。整治时需要注重的几个要点：第一个是老百姓反映的热点，第二个是社区管理的难点，第三个是政府要求提升的亮点。为了达到这些目标，我们按«安徽省城市老旧小区整治改造技术导则»拟定以下整治改造初步方案：

(一）对小区内的房屋主体进行整治，主要是对起壳风化的外墙面进行铲除和重新粉刷，更换和增设楼道光感声控灯等。

（二）对小区原有已破损的水泥路面进行改造修复；新建小区的庭院照明设施，补建小区路灯；增设非机动车棚、非机动车充电桩和地面停车位，增设标准化垃圾桶。

（三）改造小区内的地下雨污水管网，重新敷设、雨污分流。

（四）疏通消防通道，增设移动式灭火器和室外消防栓，杜绝消防安全隐患。

三、改造及施工要求

按照省住建厅对老旧小区改造的施工要求及标准，按照市场化机制择优选择设计、施工单位和监理单位，统一设计，规范管理。施工单位需要综合考虑老旧小区所处位置、交通条件、居民出行等情况，科学合理的组织施工流程，减少对居民生活的干扰。

地税局宿舍、国税局宿舍、农机局宿舍三个小区整治改造项目计划于2019年5月开工，2019年9月竣工，工期150天。

整治改造项目竣工后，组织市政、社区、设计、监理、施工单位、业主代表等按照相关规范标准、对照实施方案进行联合验收，保证工程质量达到设计要求。