网民:吉***
尊敬的网友您好:
您的问题回答如下:
一、 安置拆迁房可以办房产证吗?
可以办证,所需办证材料有:
1.不动产登记申请表(原件);
2.申请人身份证、户口簿、结婚证(原件)
3.授权委托书(原件)、受委托人身份证明(复印件,提供原件核对)(委托他人代理的提供);其中自然人委托代理人申请登记的,授权委托书应经公证或登记机构现场见证;
4.限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代为申请,提交监护人身份证、户口簿或有关监护关系等材料(复印件,提供原件核对);
5.不动产权属证明书(原件);
6.商品房买卖合同(原件);
7.相关税费缴纳凭证(原件);
8.拆迁安置协议(原件)及安置联系单和办证登记表;
9.宗地图、房屋分户图。
二、安置拆迁房有房产证可以买卖吗?
房屋在现实状态下(无抵押查封)可以买卖,办理过户手续,所需材料为:
1.不动产登记申请表(原件);
2.买卖双方身份证、户口簿、结婚证(原件);
3.授权委托书(原件)、受委托人身份证明(复印件,提供原件核对)(委托他人代理的提供);
4.限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代为申请,提交监护人身份证、户口簿或有关监护关系等材料(复印件,提供原件核对);处分被监护人所有的不动产,监护人还应提交为被监护人利益的书面保证(原件);
5.不动产权属证书(原件);
6.买卖合同(原件);
7.划拨土地收益金及相关税费缴纳凭证(原件);
8.宗地图、房屋分户图;
三、安置拆迁房没房产证以前的买卖合同有效吗?
买卖双方真实意思表示的房屋买卖合同是有效的,但无产权证的房屋是无法办理过户手续的。
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